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| 房地产事务部 |
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业务范围
■ 在规划立项、市场调查和可行性研究阶段，出具法律意见，为投资方商业决策，提供法律依据。
■ 在合资（合作）项目中对合作他方进行资信调查，出具法律意见；起草、修改、审查合资（合作）合同、章程，参与谈判，协助制作有关法律文书。
■ 为项目合作、项目转让、项目融资等提供法律、政策依据，提供咨询，出具法律意见，参与谈判，协助制作有关法律文书。
■ 起草、修改、审查征地补偿协议、土地使用权出让（转让）合同、拆迁安置补偿协议，协助办理房屋、土地评估和土地使用权出让（转让）手续。
■ 起草、修改、审查可行性研究合同、勘察合同、工程设计合同、建设工程承包合同、施工监理合同、委托拆迁合同等法律文件，办理对合同另一方当事人的资信调查，出具法律意见。
■ 起草、修改、审查各类招（投）标文件，提供相关的法律依据，办理对招（投）标人的资信调查，出具法律意见；起草、修改、审查与招（中）标单位的补充协议条款，参加有关协议条款的谈判，并使其达到签约条件。
■ 起草、修改、审查发展商（业主）、监理公司和建筑承包商三者就建筑安装工程合同执行中的程序问题所做的补充协议，并使其达到签约条件。
■ 起草、修改、审查建筑物拆除合同、护坡桩及降水工程合同、土方机械施工合同、基础桩工程施工合同，使其达到了签约条件；办理对另一方当事人的资信调查，出具法律意见。
■ 协助办理工程承包合同的签证或公证。
■ 为甲（乙）方对工程承包合同和其它各类合同的具体履行提供延续性的法律咨询，协助甲（乙）方完善各种履行资料的积累和保管工作。
■ 接受发展商（业主）委托，审查建筑承包商的各类分包合同，出具法律意见；或者接受建筑承包商的委托，起草、修改、审查各类分包合同，出具法律意见。
■ 协助发展商（业主）控制工程造价，审查因工期延误、设计变更、工程量增减、变更洽商等原因所引起的工程合同价款的调整依据，协助处理因工程造价调整而引起的争议。
■ 协助办理银行按揭手续，起草、修改、审查相关的法律文件，出具法律意见。
■ 起草、修改、审查楼宇销（预）售合同及转让、租赁合同，协助办理楼宇销（预）售许可证，协助办理产权登记和过户手续。
■ 起草、修改、审查物业管理合同，办理对另一方当事人的资信调查，出具法律意见。
■ 为公民个人或单位组织购买商品房、物业租赁、流转提供综合法律服务；接受合同一方当事人的委托，办理对合同争议提起的调解、仲裁和诉讼。 |
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